ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДВАЛА И ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА. Это  очень важный и технологически сложный этап строительства проекта дома. Подвальные помещения в большой степени подвержены воздействию грунтовых, талых и дождевых вод.

Фундамент и стены при соприкосновении с увлажненным грунтом могут впитывать в себя воду. Капиллярная влага, поднимаясь по стенам, вызывает их увлажнение и сырость в помещениях. Ее возникновение следует  предотвратить, предусмотрев горизонтальную гидроизоляцию в полах цокольного и подвального этажей,   а также вертикальную гидроизоляцию их стен. Однако это эффективно лишь там, где  грунт хорошо пропускает воду. Чаще всего  мы имеем  дело с глинистыми и пылеватыми грунтами, которые, как правило, перенасыщены водой. Поэтому задачей застройщика является не только обеспечение качественной гидроизоляции несущих конструкций подвала и цокольного этажа, но и отведение воды от их фундамента и стен. Значит, необходимо уделить внимание также вопросам отмостки и дренажа.

Виды гидроизоляции

Известны четыре технологии.

1. Окрасочная гидроизоляция (горячая и холодная) мастиками и герметиками, содержащими обычно битумные и полимерные составляющие для противокапиллярной и антикоррозионной защиты, выполняется в виде  многослойного покрытия.

2. Оклеечная гидроизоляция  в виде многослойного (обычно в 2-3 слоя) покрытия с применением рулонных материалов (гидростеклоизола и т. п.), а также пленок и мембран, отличающихся хорошими гидрозащитными свойствами и повышенной трещиностойкостью, невосприимчивостью  к воздействию окружающей среды, эластичностью, прочностью и долговечностью.

3. Гидроизоляция с использованием сухих смесей на основе цемента с добавками, повышающими  водонепроницаемость и трещиностойкость, а следовательно, и  долговечность материала.

4. Проникающая гидроизоляция, основанная на использовании веществ, проникающих внутрь бетона и в результате химических реакций заполняющих все мелкие поры, микропустоты и капилляры материала, обеспечивая водонепроницаемость.

Каждая технология включает в себя целые группы материалов со своими техническими особенностями и спецификой применения.

Чаще всего гидроизоляцию выполняют при строительстве дома и делают снаружи, что позволяет наиболее просто и качественно производить работы. Внутреннюю гидроизоляцию применяют в тех случаях, когда провести наружную очень сложно или слишком дорого.

Ответственный выбор

 На отечественном строительном рынке представлен богатый выбор гидроизоляционных материалов. При этом каждый   имеет свою область применения, регламентируемую эксплуатационными характеристиками, технологическими особенностями и экономической целесообразностью.

Самое первое и важное условие выбора гидроизоляции — это уровень грунтовых вод и, следовательно, характер воздействия воды на гидроизоляцию. Самый тяжелый и дорогостоящий вариант — постоянно высокий уровень воды, из-за чего стены и гидроизоляционный материал все время испытывают гидростатическое давление. В таких случаях необходимо делать так называемую «черную ванну»: подземные стены и фундамент со всех сторон закрывают непрерывным гидроизоляционным слоем. Если же на месте строительства грунт состоит из песка, который быстро пропускает воду, то требования к гидроизоляции могут быть значительно снижены. Благодаря этому понизится и стоимость возведения подвала.

Факторов, от которых зависит выбор гидроизоляции, много: водостойкость, водонепроницаемость, невосприимчивость  к химически агрессивным средам, механическая прочность, деформативность, морозостойкость, экологическая чистота, долговечность, простота и удобство нанесения. Не менее важными являются и такие,  как адгезия к изолируемой поверхности, способность держать подпор воды (давление грунтовых и талых вод), возможность перекрывания трещин на поверхности несущей конструкции, паропроницаемость.

Традиционными обмазками являются горячие и холодные мастики на основе нефтяных битумов. Ими не только склеивают  рулонные материалы между собой, но и покрывают поверхность достаточно толстым слоем для защиты от коррозии, заполняют щели, раковины и другие углубления, чтобы получить однородную гладкую поверхность или обеспечить герметичность швов. Однако сопротивляемость  механическим повреждениям, экологичность  и долговечность этих материалов оставляют желать лучшего. Поэтому битумные мастики не стоит рассматривать как самодостаточный гидроизоляционный слой.

Проекты домов используют и битумно-полимерные, и полиуретановые холодные мастики, которые после нанесения образуют толстый бесшовный эластичный слой, повторяющий рельеф защищаемой поверхности. Обладая высокой эластичностью в диапазоне температур от –30 до +100 ºС, они сохраняют целостность гидроизоляционного покрытия при появлении трещин в монолитных конструкциях или их сдвиге. Также они характеризуются высокими прочностью сцепления с обрабатываемой поверхностью (до 0,6 МПа) и ударной вязкостью, хорошей устойчивостью к воздействию влаги и агрессивных сред. К недостаткам следует отнести повышенную трудоемкость работ.  

В качестве рулонных материалов чаще всего применяют гидростеклоизол.  Это связано в первую очередь с его доступностью и невысокой ценой. Среди минусов можно отметить недостаточную герметизацию соединительных швов, низкую эластичность, хрупкость при отрицательных температурах, невозможность применения на влажных поверхностях.

Очень надежными и одновременно простыми в применении являются самоклеящиеся гидроизоляционные мембраны. Они изготовлены из высококачественного битума с добавлением модификаторов и пластификаторов. Внешний слой мембран изготовлен из высокопрочной ПЭ-пленки, а клеящая поверхность закрыта силиконизированной бумагой. Технология применения таких мембран крайне простая, благодаря чему их часто применяют при самостоятельном выполнении гидроизоляционных работ.

Одними из самых современных рулонных материалов являются специальные монополимерные (ЭДПМ) мембраны, обладающие повышенной долговечностью, невосприимчивостью к климатическим воздействиям (температура применения от –45 до +140 ºС)  и химически агрессивным средам, высокой эластичностью даже при отрицательных температурах. При незначительной толщине слоя (0,5 мм) они   могут выдерживать большую механическую нагрузку на сжатие без растрескивания и разрушения слоев.  

Важным компонентом гидроизоляции подвала является так называемый пластовый дренаж, который устанавливается по всей подземной части дома поверх гидроизоляционного материала. Дренажные мембраны изготавливаются из полиэтилена высокой плотности, на профилированные выступы высотой 8–10 мм нанесен фильтрующий слой из нетканого геотекстиля. Вода, находящаяся в грунте, просачивается через геотекстиль внутрь мембраны и благодаря профилированной воздушной полости очень быстро отводится от стен подвала, тем самым повышается надежность и долговечность гидроизоляции. Такие мембраны заменяют дорогостоящую обратную засыпку из песка, поэтому ее можно выполнять из имеющегося на стройплощадке грунта, например суглинка. Кроме дренажа, такие мембраны выполняют еще одну, очень важную функцию: они механически защищают гидроизоляционный слой от повреждений при выполнении обратной засыпки котлована и утрамбовки грунта перед выполнением отмостки, а также при осадке/пучении грунта. Но дренажные и защитные мембраны нельзя применять в качестве собственно гидроизоляционного слоя. Это опасное заблуждение, которое неизбежно приведет к протечкам и необходимости выполнять дорогостоящий ремонт. 

Полимерцементная гидроизоляция представляет собой сухие смеси, состоящие из гидравлического минерального вяжущего — цемента, наполнителей и полимерных и добавок, обеспечивающих водонепроницаемость при сохранении сравнительно высокой паропроницаемости. Для поверхностей, где существует возможность раскрытия трещин, рекомендуют выбирать смеси, создающие эластичные покрытия.

Кроме готовых сухих смесей для нанесения гидроизоляционных штукатурок, отдельно предлагаются жидкие или порошкообразные добавки, введение которых в обычные штукатурные растворы  снижают капиллярную пористость. Это свойство уплотнения материала в сочетании с нанесением штукатурки в несколько слоев обеспечивает надежную гидроизоляцию против напорных вод. 

При устройстве гидроизоляции проникающего  действия используют два типа материалов: специальные гидроизоляционные покрытия, включающие специальные химически активные добавки, и гидроактивные инъекционные растворы. Под действием осмотических сил  активные добавки материалов первого типа  распространяются по порам и капиллярам затвердевшего бетона вглубь даже против высокого гидростатического давления. В процессе химического взаимодействия с гидроокисью кальция они создают кристаллогидратные новообразования, которые заполняют все мелкие поры, микропустоты и капилляры материала, обеспечивая водонепроницаемость, но сохраняя при этом  его воздухопроницаемость. Новообразования становятся составной частью структуры бетона. Важно еще и то, что несвязанные реакцией химически активные элементы остаются в теле бетона, и при возникновении новых трещин происходит процесс самозалечивания, продолжающийся до полной выработки реагентов. Применение проникающей гидроизоляции эффективно для монолитных бетонных конструкций определенного состава с развитой капиллярной пористостью без технологических швов, но зависит от кислотности воды, воздействующей на изолируемую конструкцию.

 Гидроактивные инъекционные растворы — это полиуретановые, акрилатные или эпоксидные составы с низкой вязкостью. При контакте с водой они вступают в химическую реакцию, приводящую к расширению раствора в объеме и распространению его по конструкции, вытесняя воду из пор и капилляров и образуя внутри них водонепроницаемый полиуретановый заполнитель. Причем в зависимости от вида применяемого материала заполняющая поры масса может быть как   жесткой, так и эластичной.

Гидроизоляционные работы  относятся к скрытому виду, поэтому каждый этап их выполнения принимают отдельно и составляют акт, где указывают качество выполненных работ. Промежуточной приемке подлежат  подготовленные для нанесения гидроизоляции поверхности,  а затем каждый слой до нанесения последующего. Качество готовой гидроизоляции, которая потом будет закрыта грунтом или защитной стенкой, проверяют особо, уделяя повышенное внимание тщательности заделки в местах прохода через изоляцию трубопроводов, непрерывности изолируемых слоев, плотности прилегания изоляции к стене и слоев друг к другу, герметичности стыков, отсутствию воздушных пузырей, механических повреждений, сползаний, трещин и т. п.

Технология  работ

Устройство гидроизоляции окрасочным (обмазочным) способом осуществляется с помощью последовательного нанесения на  защищаемую поверхность сплошных слоев пластичных или жидких составов: грунтовочного и двух и даже трех слоев гидрофобных, создающих водонепроницаемую антикоррозионную пленку общей толщиной 3–6 мм.

Чаще всего для устройства гидроизоляции окрасочным способом используют холодные и горячие битумные мастики. При постоянном обводнении и при наличии агрессивных вод рекомендуют применять составы на основе эпоксидных смол. А для защиты от атмосферной влаги или удержания небольшого напора воды используют силикатоорганические соединения, для мелкопористых бетонов — растворы фтористых солей и кремнефтористоводородной кислоты, так называемые флюаты. Способ этот несложный и недорогой, но  для конструкций с раскрытием трещин шириной до 0,2 мм и более и гидростатическом напоре воды выше 2 м применять его  не рекомендуют.

Оклеечную гидроизоляцию ведут снаружи, укладывая полотна внахлест и перекрывая их не менее чем на 10–15 см. Полотна материала наклеивают кусками снизу вверх, тщательно разглаживая и не допуская заломов и морщин. Слои склеивают между собой горячими или холодными мастиками, а перед их нанесением для улучшения склеивания полотна загрунтовывают. Выполняют оклеечную гидроизоляцию при температуре изолируемой поверхности и воздуха не ниже +10 ºС, а если необходимо вести работу при отрицательных температурах, и изолируемую поверхность, и наклеиваемые материалы нагревают.

Полимерцементные смеси при небольших объемах работ наносят вручную, при значительных торкретируют с помощью цемент-пушки на очищенную, обеспыленную и увлажненную шероховатую бетонную поверхность в два или три слоя. Поверхность нанесенной вручную гидроизоляции в свежем состоянии рекомендуют затирать водонепроницаемым безусадочным цементом или портландцементом со специальными уплотняющими добавками. Полученную же торкретированием покрывают  битумно-полимерной окрасочной гидроизоляцией.

При выборе метода проникающей гидроизоляции с использованием сухой смеси ее разводят водой до консистенции густой сметаны. Бетонную поверхность смачивают водой и кистью наносят на нее смесь. Гидроизоляция бетонных конструкций может применяться как с внутренней, так и с наружной стороны дома. При инъекционной проникающей гидроизоляции смола нагнетается под высоким давлением в материал стены изнутри помещения. Для этого в стене на расстоянии 40–60 см друг от друга  высверливают отверстия диаметром до 20 мм. В процессе нагнетания смола, благодаря низкой вязкости, проходит через все поры, микротрещины и пустоты и, выходя наружу, образует между грунтом и стенкой фундамента высокоэластичный гидроизоляционный барьер — мембрану.

Обязательное утепление

Известно, что земля хорошо сохраняет тепло, но необходимость в утеплении подвального и цокольного этажей все же существует — потери тепла через подземную часть коттеджа в некоторых случаях составляют до 20 % от общих.

Утеплитель, как известно, размещают снаружи, благодаря чему при правильно выбранной толщине теплоизоляционного материала точка росы смещается в него, и несущая стена не подвергается разрушительному воздействию конденсата, появлению сырости и развитию плесени. Следует осознавать, что если утеплитель будет находиться над фундаментной плитой, то зона отрицательных температур под фундаментом  (в случае его заглубления выше глубины промерзания) будет разрушительно действовать на конструкцию. То есть, такой вариант представляется инженерно неграмотным.

Для утепления пола цокольного этажа проекта коттеджа, находящегося выше глубины промерзания грунта, сначала отсыпают  и уплотняют непучинистый грунт или песок, создавая подушку. На нее укладывают утеплитель с нулевым  водопоглощением,   способный сохранять теплозащитные свойства во влажной среде. Затем устраивают защитную стяжку, обладающую гидроизолирующими свойствами, устанавливают арматуру и заливают бетоном плиту. К утеплителю в этом случае предъявляются  жесткие требования. Он одновременно должен являться хорошим теплоизолятором, обладать достаточным пределом прочности на сжатие,  быть водонепроницаемым, водо- и морозостойким и невосприимчивым к агрессивным средам.

Сегодня таким теплоизоляционным материалом можно считать экструдированный пенополистирол, имеющий замкнутые поры. Например,  отлично зарекомендовал себя в последние годы пенополистирол Knauf Therm Floor 5 в 1 толщиной 50 мм, настилаемый под фундаментную плиту в три слоя.

При наличии в доме неотапливаемого подвала необходимо утеплять  расположенные над ними перекрытия. Здесь в качестве утеплителя специалисты рекомендуют использовать плиты из минерального волокна. Целесообразно утеплять  и стены неотапливаемых подвальных помещений.

Отмостка и дренаж

Чтобы  избежать увлажнения грунта около фундамента вследствие дождевых и паводковых вод, вокруг дома устраивают отмостку — полосу, окружающую дом по всему периметру. К тому же она послужит  и декоративным элементом внешнего благоустройства в качестве дорожки.

Ширина отмостки зависит от вида грунта, ширины свеса крыши и некоторых других моментов, но обычно она примерно на 20 см больше свеса и  составляет 60–80 см.

Отказаться от устройства отмостки можно лишь в одном случае: если дом построен на  сухих непросадочных грунтах и столбчатом фундаменте.

К сожалению, некоторые застойщики не считают отмостку важной и задумываются о ней лишь через год-два, когда вода уже просочилась в подвал.  

Материалы и способы устройства отмостки могут быть разными, но она всегда состоит из двух слоев: водонепроницаемого, то есть покрытия, и  подстилающего — основания, защищающего ее, а также вертикальную тепло- и гидроизоляцию фундамента от негативного воздействия сил морозного пучения.

Для создания плотного и ровного основания толщиной, как правило, порядка 20 см, используют рыхлые материалы: песок, щебень, гравий, керамзит и др.,  которые позволят  защитить отмостку, а также вертикальную тепло- и гидроизоляцию стены от негативного воздействия сил морозного пучения. Выбор материала основания зависит от вида  материала покрытия отмостки.

Для устройства водонепроницаемого и неразмываемого водой покрытия используют мелкий булыжник, щебень, бетон, асфальт, тротуарные плиты. Шов между стеной и отмосткой заполняют эластичным герметиком или гидроизоляцией, позволяющими отмостке перемещаться относительно стены с сохранением водонепроницаемости шва.  В ее нижней части устраивают  канавку для отвода воды с уклоном в сторону естественного водостока. 

Если по периметру дома устраивают дренаж, то отмостку можно сделать самую простую, водопроницаемую, с использованием геотекстиля. Делают ее так. В траншею с предварительно утрамбованным основанием укладывают геотекстильный материал,  на него насыпают 10 см щебня, гравия или  гальки. Геотекстиль предотвращает вдавливание щебня в основание и таким образом защищает отмостку от проседания, но  ходить по такой отмостке не рекомендуется.

И еще раз о теплоизоляции, но теперь  отмостки.  Если здание строят на пучинистом грунте, то насытившийся водой, он, промерзая зимой, неравномерно вспучится и так же неравномерно будет давить на конструкции дома. Утеплитель же не даст грунту замерзнуть, предотвращая тем самым его пучение. Здесь, как и при утеплении стен подвального помещения, рекомендуется использовать  экструдированный пенополистирол.